Aresvej 9, Paderup

Villa · 200 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 873 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.894 kr/m².2.531.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 274% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.061.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,98 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.522.929 kr.
I dag · vores estimat: 4.061.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte2.522.929 kr.
2016Bygget
2015jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016675.000 kr.
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Afroditevej 12 8960 Randers SØ	194 m²	301 m	31-10-2024	4.200.000 kr.	21.649 kr./m²
Galateavej 3 8960 Randers SØ	194 m²	1,0 km	06-03-2025	3.230.000 kr.	16.649 kr./m²
Hjortevej 15 8960 Randers SØ	200 m²	1,3 km	28-12-2025	1.850.000 kr.	9.250 kr./m²
Bjarkesvej 11 8960 Randers SØ	188 m²	901 m	12-06-2026	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Absalonsvej 37 8960 Randers SØ	205 m²	1,2 km	07-09-2025	2.300.000 kr.	11.220 kr./m²
Drost Peders Vej 11 8960 Randers SØ	199 m²	1,4 km	02-10-2025	4.800.000 kr.	24.121 kr./m²
Esbern Snares Vej 8 8960 Randers SØ	210 m²	1,1 km	26-09-2024	1.425.000 kr.	6.786 kr./m²
Gazellevej 7 8960 Randers SØ	192 m²	1,3 km	20-09-2026	2.080.000 kr.	10.833 kr./m²
R. Hougårds Vej 68 8960 Randers SØ	184 m²	989 m	28-09-2024	1.950.000 kr.	10.598 kr./m²
Okapivej 51, st. 8960 Randers SØ	206 m²	1,5 km	03-03-2024	1.427.500 kr.	6.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu