Arnåvej 9, Vester Højst

Landejendom · 182 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 71.186 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 71186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.218 kr/m².7.195.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnåvej gns: 24.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 29.492 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)71186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.729.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,30 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
12. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.729.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, andet1.900.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.900.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 1, Bøgvad 6240 Løgumkloster	181 m²	2,8 km	09-09-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	3,0 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	221 m²	1,8 km	05-03-2024	1.000.000 kr.	4.525 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	3,3 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Plantagevej 52, Adelvad 6240 Løgumkloster	233 m²	3,1 km	20-03-2025	20.600.000 kr.	88.412 kr./m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	4,5 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	3,7 km	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²
Adelvadvej 16, Bøgvad 6240 Løgumkloster	331 m²	2,8 km	19-03-2025	20.480.000 kr.	61.873 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo 6240 Løgumkloster	187 m²	9,9 km	17-05-2026	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Genvej 2, Vester Terp 6240 Løgumkloster	153 m²	12,6 km	27-05-2024	875.000 kr.	5.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu