Arnbjerg Fælled 1, 8800 Viborg — Villa · 171 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 737 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.080 kr/m².3.948.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArnbjerg gns: 20.878 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+18,90 pct.
3Vores vurdering3.818.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,72 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.818.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnbjerg Fælled 16 8800 Viborg	193 m²	104 m	18-09-2026	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²
Arnbjerg Fælled 13 8800 Viborg	199 m²	105 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²
Arnbjerg Fælled 7 8800 Viborg	225 m²	70 m	12-11-2023	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Skabermøllevej 22 8800 Viborg	170 m²	233 m	14-03-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Skovhøjen 4 8800 Viborg	167 m²	143 m	13-11-2023	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Skabermøllevej 38 8800 Viborg	170 m²	291 m	04-11-2025	3.845.000 kr.	22.618 kr./m²
Skabermøllevej 18 8800 Viborg	166 m²	264 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	24.066 kr./m²
Dunhammeren 13 8800 Viborg	170 m²	510 m	13-03-2024	4.075.000 kr.	23.971 kr./m²
Nøkkerosen 10 8800 Viborg	170 m²	523 m	23-05-2024	4.325.000 kr.	25.441 kr./m²
Dunhammeren 20 8800 Viborg	170 m²	537 m	24-03-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu