Menu
For mæglere Log ind
Arnbjerg Høje 71
A2020

Prisvurdering · 8800 Viborg

Arnbjerg Høje 71

Villa · 184 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.444 kr/m².3.906.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetArnbjerg gns: 20.878 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²+19,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2024 (2 år). Signaler: Udbudspris 1.9× over median (29320 vs 15306 kr/m²) · Energimærke A2020+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.742.679 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.395.000 kr / Estimat: 3.866.540 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+434,67 pct. siden apr. 2023
674k1,9M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20235.400.000 kr.31. maj 2023925.000 kr.30. sep. 2024700.000 kr.I dag · vores estimat3.742.679 kr.Markedet · 1992905.832 kr.Markedet · 1993674.176 kr.Markedet · 1994820.456 kr.Markedet · 1995830.208 kr.Markedet · 1996871.792 kr.Markedet · 19971.199.312 kr.Markedet · 19981.087.624 kr.Markedet · 19991.275.856 kr.Markedet · 20001.011.632 kr.Markedet · 20011.170.240 kr.Markedet · 20021.268.496 kr.Markedet · 20031.316.704 kr.Markedet · 20041.399.320 kr.Markedet · 20051.346.696 kr.Markedet · 20061.597.488 kr.Markedet · 20071.964.384 kr.Markedet · 20082.174.512 kr.Markedet · 20091.921.328 kr.Markedet · 20101.978.368 kr.Markedet · 20112.357.040 kr.Markedet · 20121.919.488 kr.Markedet · 20131.824.176 kr.Markedet · 20142.060.984 kr.Markedet · 20152.098.888 kr.Markedet · 20161.993.640 kr.Markedet · 20172.237.256 kr.Markedet · 20182.380.224 kr.Markedet · 20192.066.688 kr.Markedet · 20202.569.928 kr.Markedet · 20212.704.432 kr.Markedet · 20223.072.248 kr.Markedet · 20233.032.320 kr.Markedet · 20243.013.736 kr.Markedet · 20253.124.504 kr.Markedet · 20262.962.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2023 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
925.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.742.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte700.000 kr.
  • Bygget
  • 2023majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024925.000 kr.
  • apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20245.400.000 kr.
  • 2019okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnbjerg Høje 33
8800 Viborg		218 m²237 m11-12-20241.900.000 kr.8.716 kr./m²
Arnbjerg Høje 75
8800 Viborg		235 m²45 m20-02-20245.650.000 kr.24.043 kr./m²
Arnbjerg Høje 59
8800 Viborg		244 m²77 m17-09-20246.350.000 kr.26.025 kr./m²
Bjergsnæs Mose 9
8800 Viborg		186 m²578 m28-02-20244.650.000 kr.25.000 kr./m²
Mosevænget 33
8800 Viborg		191 m²643 m18-03-20252.985.000 kr.15.628 kr./m²
Skabermøllevej 16
8800 Viborg		180 m²894 m03-03-20254.522.000 kr.25.122 kr./m²
Ålekrogen 26
8800 Viborg		176 m²741 m11-06-20252.350.000 kr.13.352 kr./m²
Ålekrogen 24
8800 Viborg		176 m²755 m17-09-20241.960.000 kr.11.136 kr./m²
Arnbjerg Fælled 16
8800 Viborg		193 m²725 m18-09-20264.195.000 kr.21.736 kr./m²
Skabermøllevej 32
8800 Viborg		190 m²952 m17-06-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden