Prisvurdering · 8800 Viborg

Arnbjerg Høje 14

Villa · 211 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.021 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.320 kr/m².4.195.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArnbjerg gns: 20.878 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²+19,70 pct.
3Vores vurdering4.162.342 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.295.000 kr / Estimat: 4.289.676 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,11 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2021 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.162.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022970.000 kr.
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1987majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnbjerg Høje 33 8800 Viborg	218 m²	154 m	11-12-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Arnbjerg Høje 75 8800 Viborg	235 m²	106 m	20-02-2024	5.650.000 kr.	24.043 kr./m²
Arnbjerg Høje 59 8800 Viborg	244 m²	55 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	26.025 kr./m²
Arnbjerg Fælled 13 8800 Viborg	199 m²	681 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²
Arnbjerg Fælled 7 8800 Viborg	225 m²	613 m	12-11-2023	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Skabermøllevej 34 8800 Viborg	204 m²	887 m	02-09-2024	4.900.000 kr.	24.020 kr./m²
Brudelyset 20 8800 Viborg	217 m²	958 m	12-07-2026	5.400.000 kr.	24.885 kr./m²
Teglbrændervej 18 8800 Viborg	210 m²	1,2 km	26-02-2026	2.415.000 kr.	11.500 kr./m²
Søakset 10 8800 Viborg	212 m²	1,2 km	16-09-2024	4.100.000 kr.	19.340 kr./m²
Mosevænget 33 8800 Viborg	191 m²	549 m	18-03-2025	2.985.000 kr.	15.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu