Arnbjerg Høje 59

Villa · 244 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.007 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1007 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.008 kr/m².5.484.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArnbjerg gns: 20.878 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+20,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 551% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.547.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,64 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.547.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2022Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022975.000 kr.
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnbjerg Høje 75 8800 Viborg	235 m²	58 m	20-02-2024	5.650.000 kr.	24.043 kr./m²
Arnbjerg Høje 33 8800 Viborg	218 m²	180 m	11-12-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Skovhøjen 14 8800 Viborg	232 m²	584 m	23-05-2025	5.050.000 kr.	21.767 kr./m²
Arnbjerg Fælled 7 8800 Viborg	225 m²	655 m	12-11-2023	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Sønæsvej 3 8800 Viborg	245 m²	1,4 km	03-12-2023	9.915.000 kr.	40.469 kr./m²
Åkanden 24 8800 Viborg	228 m²	1,3 km	21-03-2025	6.080.000 kr.	26.667 kr./m²
Brudelyset 20 8800 Viborg	217 m²	1,0 km	12-07-2026	5.400.000 kr.	24.885 kr./m²
Dunhammeren 34 8800 Viborg	224 m²	1,3 km	31-05-2025	5.900.000 kr.	26.339 kr./m²
Vinkelvej 75, Bruunshåb 8800 Viborg	238 m²	1,8 km	30-06-2026	6.700.000 kr.	28.151 kr./m²
Arnbjerg Fælled 13 8800 Viborg	199 m²	719 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu