Skabermøllevej 42

Villa · 191 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 847 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.560 kr/m².3.850.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkabermøllevej gns: 23.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²+32,70 pct.
3Vores vurdering4.432.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,13 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2021 · Alm. Salg: 886.263 kr.
I dag · vores estimat: 4.432.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023886.263 kr.
2019majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skabermøllevej 32 8800 Viborg	190 m²	112 m	17-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Skabermøllevej 16 8800 Viborg	180 m²	97 m	03-03-2025	4.522.000 kr.	25.122 kr./m²
Skabermøllevej 34 8800 Viborg	204 m²	101 m	02-09-2024	4.900.000 kr.	24.020 kr./m²
Skabermøllevej 22 8800 Viborg	170 m²	44 m	14-03-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Skabermøllevej 38 8800 Viborg	170 m²	51 m	04-11-2025	3.845.000 kr.	22.618 kr./m²
Skabermøllevej 18 8800 Viborg	166 m²	90 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	24.066 kr./m²
Skabermøllevej 9 8800 Viborg	150 m²	138 m	28-01-2026	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Skabermøllevej 7 8800 Viborg	150 m²	164 m	09-04-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Arnbjerg Fælled 16 8800 Viborg	193 m²	175 m	18-09-2026	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²
Arnbjerg Fælled 13 8800 Viborg	199 m²	154 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu