Prisvurdering · 8800 Viborg

Hvidtjørnen 2

Villa · 198 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.361 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.599 kr/m².3.913.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1980-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
3Vores vurdering3.782.647 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 3.560.265 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,00 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.030.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.782.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg1.030.700 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnen 4 8800 Viborg	136 m²	37 m	07-05-2026	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Arnbjerg Fælled 13 8800 Viborg	199 m²	1,2 km	27-02-2025	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²
Arnbjerg Fælled 16 8800 Viborg	193 m²	1,1 km	18-09-2026	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²
Skabermøllevej 34 8800 Viborg	204 m²	1,3 km	02-09-2024	4.900.000 kr.	24.020 kr./m²
Skabermøllevej 32 8800 Viborg	190 m²	1,2 km	17-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Mosevænget 33 8800 Viborg	191 m²	1,3 km	18-03-2025	2.985.000 kr.	15.628 kr./m²
Arnbjerg Høje 33 8800 Viborg	218 m²	806 m	11-12-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Følfodvej 37 8800 Viborg	189 m²	1,3 km	29-09-2026	5.350.000 kr.	28.307 kr./m²
Bjergsnæs Mose 9 8800 Viborg	186 m²	1,2 km	28-02-2024	4.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Følfodvej 1 8800 Viborg	188 m²	1,4 km	24-03-2026	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu