Arne Poulsens Vej 35, 7100 Vejle — Villa · 140 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.673 kr/m².2.704.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArne gns: 17.995 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.914 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.047.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
1985jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arne Poulsens Vej 29 7100 Vejle	120 m²	26 m	10-02-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Tuja Alle 2B 7100 Vejle	140 m²	368 m	02-07-2026	2.610.000 kr.	18.643 kr./m²
Tuja Alle 2B 7100 Vejle	140 m²	368 m	20-05-2024	2.225.000 kr.	15.893 kr./m²
Egevej 18, Uhrhøj 7100 Vejle	140 m²	530 m	22-06-2025	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
E T Jørgensens Vej 36 7100 Vejle	132 m²	75 m	01-09-2026	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Grejsdalsvej 189 7100 Vejle	138 m²	486 m	18-11-2025	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Søvej 1 7100 Vejle	141 m²	664 m	25-11-2024	2.470.000 kr.	17.518 kr./m²
Askevej 2, Uhrhøj 7100 Vejle	139 m²	678 m	01-04-2025	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Grejsdalsvej 90 7100 Vejle	140 m²	798 m	30-10-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Egevej 10, Uhrhøj 7100 Vejle	145 m²	535 m	22-06-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu