Arnesvej 10, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.422 kr/m².3.978.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnesvej gns: 38.852 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.081.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnesvej 7, st. 2700 Brønshøj	95 m²	50 m	04-09-2025	4.325.000 kr.	45.526 kr./m²
Arnesvej 7, 2. th 2700 Brønshøj	61 m²	50 m	24-01-2025	2.370.000 kr.	38.852 kr./m²
Højenhald 13, 3. tv 2700 Brønshøj	85 m²	226 m	18-07-2024	3.450.000 kr.	40.588 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 1. th 2700 Brønshøj	87 m²	442 m	28-01-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 2. th 2700 Brønshøj	87 m²	442 m	27-11-2024	4.695.000 kr.	53.966 kr./m²
Svenskelejren 14, st. 1 2700 Brønshøj	91 m²	186 m	11-11-2024	2.625.000 kr.	28.846 kr./m²
Håbets Allé 7, 2. tv 2700 Brønshøj	81 m²	41 m	09-12-2024	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 2. tv 2700 Brønshøj	85 m²	442 m	20-05-2026	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 2. tv 2700 Brønshøj	85 m²	442 m	19-12-2024	4.495.000 kr.	52.882 kr./m²
Håbets Allé 7, st. th 2700 Brønshøj	80 m²	41 m	11-06-2026	4.328.000 kr.	54.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu