Arnesvej 10, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.353 kr/m².4.731.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnesvej gns: 38.852 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.530.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnesvej 7, st. 2700 Brønshøj	95 m²	50 m	04-09-2025	4.325.000 kr.	45.526 kr./m²
Arnesvej 7, 2. th 2700 Brønshøj	61 m²	50 m	24-01-2025	2.370.000 kr.	38.852 kr./m²
Håbets Allé 18, st. 2700 Brønshøj	96 m²	101 m	03-10-2024	5.095.000 kr.	53.073 kr./m²
Svenskelejren 14, st. 1 2700 Brønshøj	91 m²	186 m	11-11-2024	2.625.000 kr.	28.846 kr./m²
Brønshøjvej 14, st. tv 2700 Brønshøj	95 m²	446 m	07-12-2023	3.300.000 kr.	34.737 kr./m²
Højlandsvangen 10 2700 Brønshøj	93 m²	515 m	30-06-2026	9.300.000 kr.	100.000 kr./m²
Brønshøjvej 12A, 1. tv 2700 Brønshøj	96 m²	431 m	13-08-2026	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Brønshøjvej 12A, 2. tv 2700 Brønshøj	96 m²	431 m	08-02-2026	5.295.000 kr.	55.156 kr./m²
Brønshøjvej 14, st. th 2700 Brønshøj	96 m²	446 m	16-06-2025	4.810.000 kr.	50.104 kr./m²
Frederikssundsvej 189A, 4. 2700 Brønshøj	94 m²	625 m	11-02-2025	4.695.000 kr.	49.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu