Arnhem Alle 11

Villa · 312 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 1.054 m², 9 værelser, opført i 1987, renoveret i 2022. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.363 kr/m².5.668.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnhem gns: 28.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-29,70 pct.
3Boligareal større end typisk312 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
4Vores vurdering7.755.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,24 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.755.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021aug.Ejerandel overdraget
2010aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2002jun.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnhem Alle 1 2791 Dragør	242 m²	109 m	23-07-2025	7.500.000 kr.	30.992 kr./m²
Arnhem Alle 9 2791 Dragør	213 m²	23 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	18.756 kr./m²
Arnhem Alle 8 2791 Dragør	159 m²	59 m	30-07-2025	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²
Apeldoorn Alle 21 2791 Dragør	245 m²	270 m	07-05-2025	6.720.000 kr.	27.429 kr./m²
Hilversumvej 54 2791 Dragør	225 m²	745 m	14-02-2024	5.725.000 kr.	25.444 kr./m²
Kongelundsvej 528 2791 Dragør	206 m²	333 m	16-03-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	131 m	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	100 m	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²
Haarlem Alle 31 2791 Dragør	178 m²	134 m	14-03-2025	5.875.000 kr.	33.006 kr./m²
Hilversumvej 8 2791 Dragør	191 m²	551 m	30-04-2024	4.850.000 kr.	25.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu