Arnhem Alle 13

Villa · 147 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.114 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.891 kr/m².5.457.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnhem gns: 28.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.023.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+698,18 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1997 · Alm. Salg: 1.258.635 kr.
21. jul. 1997 · Alm. Salg: 629.318 kr.
I dag · vores estimat: 5.023.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Ejerskifte629.318 kr.
majSolgt, alm. frit salg1.258.635 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnhem Alle 8 2791 Dragør	159 m²	89 m	30-07-2025	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²
Arnhem Alle 9 2791 Dragør	213 m²	66 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	18.756 kr./m²
Arnhem Alle 1 2791 Dragør	242 m²	152 m	23-07-2025	7.500.000 kr.	30.992 kr./m²
Leiden Alle 17 2791 Dragør	148 m²	98 m	26-11-2023	4.950.000 kr.	33.446 kr./m²
Leiden Alle 12 2791 Dragør	143 m²	114 m	11-08-2025	5.365.000 kr.	37.517 kr./m²
Zaandam Alle 30 2791 Dragør	149 m²	227 m	18-03-2024	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Dortrecht Alle 2 2791 Dragør	150 m²	224 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	39.967 kr./m²
Weendam Alle 9 2791 Dragør	151 m²	194 m	28-06-2026	6.295.000 kr.	41.689 kr./m²
Alkmaar Alle 16 2791 Dragør	147 m²	421 m	03-06-2026	6.400.000 kr.	43.537 kr./m²
Doorn Alle 46 2791 Dragør	147 m²	427 m	08-05-2025	5.275.000 kr.	35.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu