Arnhem Alle 9

Villa · 213 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 814 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.393 kr/m².5.789.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnhem gns: 28.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-29,90 pct.
3Vores vurdering6.678.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,18 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.678.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2012Bygget
2008nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1968nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnhem Alle 1 2791 Dragør	242 m²	86 m	23-07-2025	7.500.000 kr.	30.992 kr./m²
Arnhem Alle 8 2791 Dragør	159 m²	42 m	30-07-2025	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²
Kongelundsvej 528 2791 Dragør	206 m²	348 m	16-03-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Hilversumvej 54 2791 Dragør	225 m²	768 m	14-02-2024	5.725.000 kr.	25.444 kr./m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	143 m	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²
Hilversumvej 8 2791 Dragør	191 m²	573 m	30-04-2024	4.850.000 kr.	25.393 kr./m²
Haarlem Alle 31 2791 Dragør	178 m²	119 m	14-03-2025	5.875.000 kr.	33.006 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	124 m	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²
Apeldoorn Alle 21 2791 Dragør	245 m²	293 m	07-05-2025	6.720.000 kr.	27.429 kr./m²
Hillegom Alle 43 2791 Dragør	179 m²	341 m	01-10-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu