Arnøje Bygade 14, Arnøje

Villa · 203 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.561 m², opført i 1890, renoveret i 1995. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2561 m²

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.783 kr/m².2.286.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.358.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,57 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.104.288 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerskifte1.104.288 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte575.000 kr.
1995Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnøje Bygade 4, Arnøje 4660 Store Heddinge	150 m²	203 m	21-03-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Kjærsbovej 1, Arnøje 4660 Store Heddinge	190 m²	105 m	29-07-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Barupvejen 18, Arnøje 4660 Store Heddinge	215 m²	858 m	11-06-2024	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Barupvejen 8, Arnøje 4660 Store Heddinge	232 m²	318 m	06-04-2025	2.075.000 kr.	8.944 kr./m²
Hellestedvej 12, Arnøje 4660 Store Heddinge	232 m²	1,2 km	18-12-2024	3.070.000 kr.	13.233 kr./m²
Grønstræde 14, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	1,1 km	22-06-2026	3.050.000 kr.	12.449 kr./m²
Skovvejen 54, Frøslev 4660 Store Heddinge	183 m²	2,1 km	13-08-2024	1.975.000 kr.	10.792 kr./m²
Skovvejen 34 4660 Store Heddinge	199 m²	2,9 km	12-06-2024	2.150.000 kr.	10.804 kr./m²
Boelskovvej 1, Arnøje 4660 Store Heddinge	269 m²	818 m	14-06-2026	3.225.000 kr.	11.989 kr./m²
Frøslev Bygade 4, Frøslev 4660 Store Heddinge	185 m²	3,1 km	07-07-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu