Arnum Nørremark 31, Arnum

Landejendom · 245 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 17.843 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 17843 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.418 kr/m².6.185.538 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.000.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,27 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.000.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2012Bygget
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbækvej 23, Stensbæk 6510 Gram	240 m²	869 m	09-04-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Stensbækvej 17, Arnum 6510 Gram	194 m²	1,1 km	06-07-2025	2.990.000 kr.	15.412 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund 6510 Gram	227 m²	4,5 km	29-04-2025	3.235.000 kr.	14.251 kr./m²
Årupvej 3, Gelsbro 6510 Gram	225 m²	5,1 km	25-03-2024	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset 6510 Gram	147 m²	3,9 km	16-11-2023	4.020.000 kr.	27.347 kr./m²
Stampemøllevej 26, Fole 6510 Gram	269 m²	6,5 km	09-04-2026	3.325.000 kr.	12.361 kr./m²
Kongevej 202, Tiset 6510 Gram	140 m²	4,2 km	24-03-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Præsteskovvej 1, Fole 6510 Gram	232 m²	7,2 km	06-03-2024	18.700.000 kr.	80.603 kr./m²
Haderslevvej 13, Kastrup 6510 Gram	280 m²	6,9 km	24-02-2025	18.615.385 kr.	66.484 kr./m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	5,8 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu