Arsenalvej 28, 9800 Hjørring — Villa · 79 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 770 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.264 kr/m².1.250.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArsenalvej gns: 12.013 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering861.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,18 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arsenalvej 32 9800 Hjørring	67 m²	36 m	01-07-2024	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	164 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Arsenalvej 45 9800 Hjørring	152 m²	167 m	28-03-2024	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Ydunsvej 8 9800 Hjørring	74 m²	265 m	29-06-2025	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Elmevej 11 9800 Hjørring	75 m²	468 m	26-09-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Bøgevej 9 9800 Hjørring	73 m²	575 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Bispevænget 48 9800 Hjørring	75 m²	848 m	02-06-2026	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Lundtoftevej 18 9800 Hjørring	81 m²	1,1 km	24-05-2025	1.495.000 kr.	18.457 kr./m²
Bøgevej 14 9800 Hjørring	86 m²	584 m	09-07-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Søndermarksvej 25 9800 Hjørring	70 m²	459 m	02-09-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu