Prisvurdering · 9800 Hjørring

Sigynsvej 3

Villa · 160 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2017. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.492 kr/m².1.701.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSigynsvej gns: 14.179 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²+10,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.215.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,68 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2017Ombygning
2015jan.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigynsvej 5 9800 Hjørring	131 m²	24 m	26-06-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Sigynsvej 9 9800 Hjørring	128 m²	76 m	08-05-2024	2.290.000 kr.	17.891 kr./m²
Sigynsvej 10 9800 Hjørring	125 m²	83 m	29-02-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Arsenalvej 73 9800 Hjørring	161 m²	150 m	07-04-2024	1.740.000 kr.	10.807 kr./m²
Høhnersvej 4 9800 Hjørring	168 m²	113 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Bragesvej 4 9800 Hjørring	157 m²	472 m	26-06-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Arsenalvej 45 9800 Hjørring	152 m²	230 m	28-03-2024	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Trymsvej 3 9800 Hjørring	163 m²	499 m	21-12-2025	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Frejasvej 40 9800 Hjørring	169 m²	208 m	20-02-2025	1.130.000 kr.	6.686 kr./m²
Toplærkevej 9 9800 Hjørring	158 m²	625 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu