Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Arvedsvej 22, Dalby Huse

Fritidshus · 76 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.098 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Dalby HuseMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Huse (3630, sidste 24 mdr.): 19.626 kr/m² × 76 m².1.491.576 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering1.545.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-55,83 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
7. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.975.000 kr.
jul.Ejerskifte900.000 kr.
Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arvedsvej 14, Dalby Huse 3630 Jægerspris	80 m²	84 m	02-04-2025	1.725.000 kr.	21.562 kr./m²
Arvedsvej 24, Dalby Huse 3630 Jægerspris	69 m²	32 m	23-04-2024	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Arvedsvej 9, Dalby Huse 3630 Jægerspris	68 m²	106 m	01-10-2024	1.265.000 kr.	18.603 kr./m²
Arvedsvej 4, Dalby Huse 3630 Jægerspris	85 m²	116 m	12-07-2026	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Arvedsvej 20, Dalby Huse 3630 Jægerspris	66 m²	28 m	30-12-2024	1.245.000 kr.	18.864 kr./m²
Arvedsvej 5, Dalby Huse 3630 Jægerspris	93 m²	128 m	03-05-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Thomsensvej 10, Dalby Huse 3630 Jægerspris	74 m²	169 m	31-12-2025	1.265.000 kr.	17.095 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 21, Dalby Huse 3630 Jægerspris	78 m²	282 m	10-08-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Dalby Strandvej 22 3630 Jægerspris	78 m²	339 m	13-07-2025	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Hvilehøjvej 27, Dalby Huse 3630 Jægerspris	80 m²	307 m	10-11-2025	1.570.000 kr.	19.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu