Prisvurdering · 8920 Randers NV

Asavænget 29

Villa · 146 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 594 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.161 kr/m².1.932.750 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1972-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
3Vores vurdering2.164.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,57 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 809.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg809.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midgårdsvej 8 8920 Randers NV	148 m²	492 m	15-06-2025	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Nyvangsvej 92 8920 Randers NV	153 m²	243 m	05-07-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Glarbjergvej 36 8920 Randers NV	149 m²	501 m	31-05-2025	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Glarbjergvej 36 8920 Randers NV	149 m²	501 m	10-01-2025	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Nyvangsvej 99 8920 Randers NV	139 m²	297 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Sleipnersvej 10 8920 Randers NV	149 m²	518 m	08-09-2026	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Langgade 50, Randers By 8920 Randers NV	140 m²	443 m	18-01-2024	2.162.500 kr.	15.446 kr./m²
Mimersvej 36 8920 Randers NV	137 m²	331 m	08-07-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Langgade 13, Randers By 8920 Randers NV	154 m²	402 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Midgårdsvej 1 8920 Randers NV	140 m²	557 m	16-06-2025	1.330.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu