Asavænget 6, 2800 Kongens Lyngby — Rækkehus · 99 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 189 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.038 kr/m².6.555.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsavænget gns: 53.952 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.828 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.300.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
1987jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 89 2800 Kongens Lyngby	102 m²	92 m	17-06-2025	9.200.000 kr.	90.196 kr./m²
Blomstervænget 101 2800 Kongens Lyngby	102 m²	117 m	24-01-2024	7.500.000 kr.	73.529 kr./m²
Hollandsvej 47 2800 Kongens Lyngby	103 m²	65 m	11-09-2024	5.750.000 kr.	55.825 kr./m²
Christian X's Alle 51 2800 Kongens Lyngby	105 m²	193 m	09-04-2024	6.750.000 kr.	64.286 kr./m²
Blomstervænget 51 2800 Kongens Lyngby	106 m²	152 m	27-03-2024	6.850.000 kr.	64.623 kr./m²
Lillemosevej 7A 2800 Kongens Lyngby	98 m²	740 m	11-11-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Lillemosevej 3D 2800 Kongens Lyngby	98 m²	763 m	04-06-2025	4.530.000 kr.	46.224 kr./m²
Frem 38 2800 Kongens Lyngby	98 m²	772 m	01-05-2025	6.525.000 kr.	66.582 kr./m²
Lyngen 1A 2800 Kongens Lyngby	97 m²	713 m	23-07-2026	4.995.000 kr.	51.495 kr./m²
Blomstervænget 59 2800 Kongens Lyngby	109 m²	114 m	27-09-2025	9.350.000 kr.	85.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu