Asbækholtvej 19

Villa · 175 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 17.665 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 17665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.758 kr/m².2.750.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)17665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.469.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,73 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 851.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023851.000 kr.
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævdalslunden 64 9330 Dronninglund	175 m²	1,1 km	02-07-2026	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Moltkesvej 58 9330 Dronninglund	175 m²	1,2 km	05-07-2025	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Søtoften 10 9330 Dronninglund	188 m²	711 m	02-10-2026	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Rævdalslunden 32 9330 Dronninglund	167 m²	1,1 km	15-08-2024	3.313.000 kr.	19.838 kr./m²
Rævdalslunden 72 9330 Dronninglund	165 m²	1,1 km	08-07-2026	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²
Perikumvej 15 9330 Dronninglund	170 m²	1,4 km	13-07-2024	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²
Tulipanhaven 44 9330 Dronninglund	181 m²	1,4 km	28-02-2025	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Egevej 2 9330 Dronninglund	174 m²	1,6 km	28-07-2024	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Lindenovsvej 40 9330 Dronninglund	175 m²	1,7 km	27-07-2026	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Egevej 10 9330 Dronninglund	173 m²	1,7 km	26-05-2026	1.398.000 kr.	8.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu