Asbækholtvej 7

Villa · 73 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1988. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.684 kr/m².887.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering725.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+262,52 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
3. jul. 2023 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel200.000 kr.
2021sep.Ejerskifte200.000 kr.
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørholtvej 17 9330 Dronninglund	77 m²	1,1 km	19-02-2024	1.040.000 kr.	13.506 kr./m²
Dahlsvej 10 9330 Dronninglund	77 m²	1,9 km	20-11-2024	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Slotsgade 77A 9330 Dronninglund	82 m²	1,7 km	09-06-2026	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Slotsgade 106 9330 Dronninglund	90 m²	1,6 km	24-08-2026	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	1,4 km	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Lundagervej 39 9330 Dronninglund	95 m²	1,9 km	26-07-2024	590.000 kr.	6.211 kr./m²
Kærbyvej 19 9330 Dronninglund	100 m²	1,5 km	06-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	1,3 km	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	1,6 km	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Multebærvej 10 9330 Dronninglund	105 m²	1,4 km	16-09-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu