Asbovej 49, Læborg, 6600 Vejen — Landejendom · 194 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 16.000 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 16000 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.167 kr/m².5.071.819 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsbovej gns: 10.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 31.650 kr/m²-66,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)16000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.730.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+535,02 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2014 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.730.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2015sep.Ejerskifte
2014okt.Solgt på tvangsauktion745.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	4,7 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Hundsbækvej 1, Læborg 6600 Vejen	199 m²	2,5 km	28-10-2024	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²
Gammelbyvej 8 6600 Vejen	192 m²	3,0 km	25-01-2026	5.218.195 kr.	27.178 kr./m²
Læborgvej 35, Nyby 6600 Vejen	197 m²	4,0 km	10-02-2025	19.550.000 kr.	99.239 kr./m²
Gammelbyvej 46, Gammelby 6600 Vejen	217 m²	3,3 km	09-10-2025	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Drostrupgårdvej 10 6600 Vejen	127 m²	3,1 km	22-04-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	5,9 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	6,5 km	31-08-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	6,5 km	07-07-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Maltvej 80, Askov 6600 Vejen	180 m²	7,6 km	16-01-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu