Asbovej 54, 6600 Vejen — Landejendom · 85 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 85 m², grund på 73.159 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1995. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 73159 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.499 kr/m².3.291.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsbovej gns: 10.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 31.650 kr/m²-66,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)73159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.074.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,37 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2011 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.074.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2008majEjerskifte
1995Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læborgvej 4 6600 Vejen	70 m²	2,0 km	08-05-2026	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Drostrupgårdvej 10 6600 Vejen	127 m²	2,9 km	22-04-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Glibstrupvej 36, Gesten 6600 Vejen	133 m²	8,5 km	22-07-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Egtvedvej 9, Veerst 6600 Vejen	153 m²	8,4 km	07-12-2023	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Kongeåvej 12 6600 Vejen	149 m²	9,9 km	19-03-2026	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Gejsingvej 34, Gejsing 6600 Vejen	147 m²	10,5 km	02-07-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu