Asgården 2, 9230 Svenstrup J — Villa · 182 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 901 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.301 kr/m².3.966.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsgården gns: 20.806 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²+21,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.271.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2008Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	203 m	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²
Asgården 47 9230 Svenstrup J	152 m²	296 m	23-11-2025	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²
Lokeshøj 40 9230 Svenstrup J	175 m²	255 m	13-08-2026	4.225.000 kr.	24.143 kr./m²
Midgården 85 9230 Svenstrup J	178 m²	399 m	11-12-2024	3.960.000 kr.	22.247 kr./m²
Midgården 87 9230 Svenstrup J	178 m²	437 m	26-09-2024	3.920.000 kr.	22.022 kr./m²
Lokeshøj 4 9230 Svenstrup J	169 m²	138 m	04-02-2025	3.670.000 kr.	21.716 kr./m²
Pomonavej 8 9230 Svenstrup J	182 m²	711 m	21-07-2024	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²
Danefæet 14 9230 Svenstrup J	182 m²	729 m	14-02-2025	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Danefæet 22 9230 Svenstrup J	186 m²	703 m	29-05-2024	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²
Offerlunden 51 9230 Svenstrup J	181 m²	870 m	29-10-2025	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu