Asgården 47

Villa · 152 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.057 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1057 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.236 kr/m².3.339.268 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsgården gns: 20.806 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.939 kr/m²+22,80 pct.
3Vores vurdering3.637.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,35 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.637.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.650.000 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte
2012Bygget
2011nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	96 m	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²
Lokeshøj 50 9230 Svenstrup J	155 m²	129 m	06-11-2023	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Lokeshøj 54 9230 Svenstrup J	155 m²	171 m	31-05-2026	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Lokeshøj 54 9230 Svenstrup J	155 m²	171 m	27-10-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Midgården 33 9230 Svenstrup J	155 m²	243 m	28-08-2025	3.250.000 kr.	20.968 kr./m²
Midgården 52 9230 Svenstrup J	157 m²	146 m	11-12-2024	3.950.000 kr.	25.159 kr./m²
Lokeshøj 74 9230 Svenstrup J	148 m²	263 m	07-02-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Sigynbakken 35 9230 Svenstrup J	149 m²	328 m	30-06-2026	1.432.687 kr.	9.615 kr./m²
Midgården 17 9230 Svenstrup J	155 m²	366 m	30-05-2026	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Lokeshøj 36 9230 Svenstrup J	146 m²	218 m	28-06-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu