Ashøjvej 22

Villa · 75 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 2.201 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.244 kr/m².891.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAshøjvej gns: 2.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 6.346 kr/m²-57,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.128.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,25 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2004 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstien 2 7770 Vestervig	70 m²	1,3 km	22-09-2025	280.000 kr.	4.000 kr./m²
Tværvej 5 7770 Vestervig	84 m²	1,4 km	27-08-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Engen 22 7770 Vestervig	92 m²	1,5 km	10-10-2024	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Klostergade 16 7770 Vestervig	100 m²	1,1 km	16-10-2026	300.000 kr.	3.000 kr./m²
Vestergade 48 7770 Vestervig	101 m²	1,2 km	19-11-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Vesterhavsvej 49, Agger 7770 Vestervig	83 m²	4,6 km	09-07-2025	625.000 kr.	7.530 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 2 7770 Vestervig	118 m²	1,3 km	10-12-2024	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Krik Strandvej 17 7770 Vestervig	102 m²	3,6 km	31-08-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Krik Strandvej 17 7770 Vestervig	102 m²	3,6 km	15-06-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Svanholmvej 11, Agger 7770 Vestervig	94 m²	4,6 km	15-08-2024	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu