Askehaven 54, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 70 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.121 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.023 kr/m².1.037.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAskehaven gns: 11.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering895.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,18 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
1992majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askehaven 34 4500 Nykøbing Sj	80 m²	378 m	31-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Askehaven 17 4500 Nykøbing Sj	124 m²	662 m	30-04-2026	1.190.000 kr.	9.597 kr./m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	1,3 km	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Kingosvej 15 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,4 km	19-05-2026	1.156.250 kr.	16.059 kr./m²
Rørvigvej 51 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,4 km	21-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,3 km	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²
Strandstræde 9 4500 Nykøbing Sj	77 m²	1,3 km	31-10-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	1,1 km	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Rørvigvej 66 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,3 km	24-09-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Rørvigvej 81 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,3 km	07-05-2026	1.105.000 kr.	13.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu