Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Askehaven 61

Villa · 158 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 6.682 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
6682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.211 kr/m².1.930.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAskehaven gns: 11.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.667.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,57 pct. siden mar. 2021
305k848k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202421. mar. 20211.595.000 kr.13. okt. 20211.595.000 kr.I dag · vores estimat1.667.871 kr.Markedet · 1992613.198 kr.Markedet · 1993541.782 kr.Markedet · 1994684.456 kr.Markedet · 1995723.166 kr.Markedet · 1996595.186 kr.Markedet · 1997871.370 kr.Markedet · 19981.057.178 kr.Markedet · 1999773.094 kr.Markedet · 2000879.270 kr.Markedet · 20011.206.962 kr.Markedet · 20021.096.994 kr.Markedet · 20031.092.096 kr.Markedet · 20041.119.114 kr.Markedet · 20051.592.324 kr.Markedet · 20061.493.890 kr.Markedet · 20071.849.232 kr.Markedet · 20082.005.810 kr.Markedet · 20091.539.078 kr.Markedet · 20102.158.280 kr.Markedet · 20111.677.644 kr.Markedet · 20121.607.492 kr.Markedet · 20131.349.320 kr.Markedet · 2014894.280 kr.Markedet · 20151.067.922 kr.Markedet · 2016867.736 kr.Markedet · 20171.169.516 kr.Markedet · 20181.256.258 kr.Markedet · 20191.634.510 kr.Markedet · 20201.481.250 kr.Markedet · 20211.634.510 kr.Markedet · 20222.004.546 kr.Markedet · 20231.737.842 kr.Markedet · 20241.838.804 kr.Markedet · 20252.215.634 kr.Markedet · 20261.916.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2021 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
13. okt. 2021 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.667.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, andet1.595.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Askehaven 17
4500 Nykøbing Sj		124 m²697 m30-04-20261.190.000 kr.9.597 kr./m²
Askehaven 34
4500 Nykøbing Sj		80 m²405 m31-03-20251.350.000 kr.16.875 kr./m²
Slyngrosevej 8
4500 Nykøbing Sj		153 m²484 m12-03-20251.700.000 kr.11.111 kr./m²
Kingosvej 102
4500 Nykøbing Sj		160 m²1,0 km19-02-20261.600.000 kr.10.000 kr./m²
Strynøvej 1
4500 Nykøbing Sj		161 m²1,2 km25-08-20252.875.000 kr.17.857 kr./m²
Lindegårdshegnet 11
4500 Nykøbing Sj		168 m²916 m20-02-20253.050.000 kr.18.155 kr./m²
Forskodderne 6
4500 Nykøbing Sj		150 m²1,1 km28-04-20252.185.000 kr.14.567 kr./m²
Kingosvej 42
4500 Nykøbing Sj		163 m²1,3 km25-01-20241.850.000 kr.11.350 kr./m²
Fejøvej 23
4500 Nykøbing Sj		150 m²1,3 km02-10-20262.200.000 kr.14.667 kr./m²
Kirkebakken 6
4500 Nykøbing Sj		164 m²1,4 km18-04-20241.300.000 kr.7.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden