Askevænget 45, 2. tv

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1961
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 1670 m²
Bebygget areal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.908 kr/m².4.507.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAskevænget gns: 39.187 kr/m² (64 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.027 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.746.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,66 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.746.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevænget 33, st. tv 2830 Virum	163 m²	53 m	30-06-2024	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Askevænget 47, 2. th 2830 Virum	129 m²	17 m	17-08-2025	5.600.000 kr.	43.411 kr./m²
Askevænget 47, 1. th 2830 Virum	129 m²	17 m	13-04-2024	5.500.000 kr.	42.636 kr./m²
Askevænget 35, 1. th 2830 Virum	129 m²	67 m	09-01-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Askevænget 35, st. th 2830 Virum	129 m²	67 m	17-07-2024	4.265.000 kr.	33.062 kr./m²
Askevænget 21, 3. tv 2830 Virum	117 m²	106 m	18-02-2026	5.900.000 kr.	50.427 kr./m²
Askevænget 45, 3. th 2830 Virum	88 m²	0 m	26-11-2023	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Askevænget 33, 3. th 2830 Virum	88 m²	53 m	26-07-2026	4.750.000 kr.	53.977 kr./m²
Askevænget 37, 1. tv. 2830 Virum	87 m²	55 m	01-05-2026	3.860.000 kr.	44.368 kr./m²
Askevænget 35, 3. th 2830 Virum	87 m²	67 m	16-09-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu