Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Askevænget 8, Sdr Vedby

Villa · 187 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.129 kr/m².1.954.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.803.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,27 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.107.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.525.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1999apr.Solgt, alm. frit salg1.107.000 kr.
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevænget 14, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	176 m²	31 m	29-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Askevænget 15, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	179 m²	163 m	22-04-2025	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Bøgevænget 2A 4800 Nykøbing F	169 m²	303 m	17-05-2026	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Folemarken 45 4800 Nykøbing F	182 m²	1,0 km	29-08-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 4 4800 Nykøbing F	156 m²	161 m	10-06-2026	1.265.000 kr.	8.109 kr./m²
Daneborgvej 6 4800 Nykøbing F	189 m²	1,4 km	03-02-2025	2.120.000 kr.	11.217 kr./m²
Peter Freuchensvej 52 4800 Nykøbing F	188 m²	1,6 km	29-11-2023	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Birkevænget 2, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	158 m²	473 m	27-06-2024	1.340.000 kr.	8.481 kr./m²
Godthåbsvej 7 4800 Nykøbing F	180 m²	1,4 km	17-10-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Systoftevej 13 4800 Nykøbing F	163 m²	711 m	11-12-2024	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu