Asminderødgade 30A, st., 3480 Fredensborg — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Erhvervsareal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.723 kr/m².1.890.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.712.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,32 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, tinglyst skøde900.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asminderødgade 42D, st. 3480 Fredensborg	60 m²	156 m	25-12-2025	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Asminderødgade 42C, 1. 3480 Fredensborg	71 m²	149 m	03-06-2026	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Asminderødgade 42C, 1. 3480 Fredensborg	71 m²	149 m	02-12-2024	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Parken 14, 2. th 3480 Fredensborg	65 m²	63 m	22-05-2026	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Parken 13, 2. tv 3480 Fredensborg	65 m²	78 m	02-10-2025	2.125.000 kr.	32.692 kr./m²
Parken 15, 2. tv 3480 Fredensborg	65 m²	101 m	30-11-2023	1.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Parken 17, 2. th 3480 Fredensborg	65 m²	140 m	06-04-2024	1.785.000 kr.	27.462 kr./m²
Parken 23, 2. tv 3480 Fredensborg	65 m²	158 m	04-09-2024	1.885.000 kr.	29.000 kr./m²
Parken 8, 2. th 3480 Fredensborg	65 m²	177 m	16-04-2024	1.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Parken 19, 2. th 3480 Fredensborg	65 m²	178 m	24-08-2026	1.755.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu