Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Asminderødgade 30B

Villa · 81 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 79 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1948. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1948
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
79 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.942 kr/m².4.163.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 1948. Signaler: BBR ombygning 1948 (78 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 79 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.546.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,71 pct. siden sep. 2020
194k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.575.000 kr.28. feb. 20263.175.000 kr.I dag · vores estimat3.546.907 kr.Markedet · 1992478.386 kr.Markedet · 1993463.401 kr.Markedet · 1994490.941 kr.Markedet · 1995469.233 kr.Markedet · 1996465.912 kr.Markedet · 1997777.195 kr.Markedet · 1998803.034 kr.Markedet · 1999897.804 kr.Markedet · 20001.056.078 kr.Markedet · 20011.277.532 kr.Markedet · 20021.036.719 kr.Markedet · 2003740.826 kr.Markedet · 20041.002.375 kr.Markedet · 20051.321.758 kr.Markedet · 20061.651.833 kr.Markedet · 20071.625.346 kr.Markedet · 20081.792.611 kr.Markedet · 2009851.877 kr.Markedet · 20101.186.650 kr.Markedet · 20111.116.423 kr.Markedet · 20121.770.093 kr.Markedet · 20131.194.264 kr.Markedet · 20141.508.706 kr.Markedet · 20151.346.301 kr.Markedet · 20161.592.379 kr.Markedet · 20171.713.474 kr.Markedet · 20181.997.298 kr.Markedet · 20191.827.522 kr.Markedet · 20201.783.782 kr.Markedet · 20212.358.396 kr.Markedet · 20222.632.500 kr.Markedet · 20232.448.225 kr.Markedet · 20242.327.211 kr.Markedet · 20252.421.495 kr.Markedet · 20262.740.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.546.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, tinglyst skøde3.175.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1948Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asminderødgade 39
3480 Fredensborg		138 m²90 m22-09-20255.375.000 kr.38.949 kr./m²
Kronprinsensvej 7B
3480 Fredensborg		80 m²1,1 km03-04-20254.050.000 kr.50.625 kr./m²
Skovvænget 15
3480 Fredensborg		90 m²479 m10-12-20253.480.000 kr.38.667 kr./m²
Kongevejen 52
3480 Fredensborg		95 m²620 m20-02-20263.225.000 kr.33.947 kr./m²
Passagen 4B
3480 Fredensborg		95 m²865 m22-10-20243.550.000 kr.37.368 kr./m²
Ellevej 3, Sørup
3480 Fredensborg		75 m²1,9 km02-06-20243.300.000 kr.44.000 kr./m²
Månedalen 4
3480 Fredensborg		90 m²1,7 km14-05-20243.900.000 kr.43.333 kr./m²
Skovvænget 29
3480 Fredensborg		103 m²453 m21-06-20245.250.000 kr.50.971 kr./m²
Asmundshøj 231
3480 Fredensborg		106 m²496 m26-05-20244.250.000 kr.40.094 kr./m²
Slotsvænget 20
3480 Fredensborg		102 m²1,3 km08-07-20265.250.000 kr.51.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden