Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Asminderødgade 31

Villa · 116 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 659 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.652 kr/m².3.964.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 486% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.588.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,50 pct. siden mar. 1985
277k1,3M2,4M3,5M4,5M19851995199920032007201120152019202331. mar. 1985469.200 kr.31. maj 20182.750.000 kr.I dag · vores estimat3.588.762 kr.Markedet · 1992685.096 kr.Markedet · 1993663.636 kr.Markedet · 1994703.076 kr.Markedet · 1995671.988 kr.Markedet · 1996667.232 kr.Markedet · 19971.113.020 kr.Markedet · 19981.150.024 kr.Markedet · 19991.285.744 kr.Markedet · 20001.512.408 kr.Markedet · 20011.829.552 kr.Markedet · 20021.484.684 kr.Markedet · 20031.060.936 kr.Markedet · 20041.435.500 kr.Markedet · 20051.892.888 kr.Markedet · 20062.365.588 kr.Markedet · 20072.327.656 kr.Markedet · 20082.567.196 kr.Markedet · 20091.219.972 kr.Markedet · 20101.699.400 kr.Markedet · 20111.598.828 kr.Markedet · 20122.534.948 kr.Markedet · 20131.710.304 kr.Markedet · 20142.160.616 kr.Markedet · 20151.928.036 kr.Markedet · 20162.280.444 kr.Markedet · 20172.453.864 kr.Markedet · 20182.860.328 kr.Markedet · 20192.617.192 kr.Markedet · 20202.554.552 kr.Markedet · 20213.377.456 kr.Markedet · 20223.770.000 kr.Markedet · 20233.506.100 kr.Markedet · 20243.332.796 kr.Markedet · 20253.490.788 kr.Markedet · 20263.924.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1985 · Alm. Salg
469.200 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.588.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, tinglyst skøde2.750.000 kr.
  • 1985mar.Ejerskifte469.200 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asminderødgade 39
3480 Fredensborg		138 m²159 m22-09-20255.375.000 kr.38.949 kr./m²
Asminderødgade 30B
3480 Fredensborg		81 m²89 m13-10-20253.175.000 kr.39.198 kr./m²
Asminderødgade 41
3480 Fredensborg		188 m²186 m07-04-20245.700.000 kr.30.319 kr./m²
Lykkemosevej 20
3480 Fredensborg		116 m²480 m11-06-20242.985.000 kr.25.733 kr./m²
Solvænget 22
3480 Fredensborg		113 m²444 m30-06-20244.600.000 kr.40.708 kr./m²
Kirsebærhaven 23
3480 Fredensborg		116 m²765 m09-01-20243.650.000 kr.31.466 kr./m²
Asmundshøj 229
3480 Fredensborg		122 m²497 m08-07-20243.200.000 kr.26.230 kr./m²
Skovvænget 34
3480 Fredensborg		110 m²511 m15-01-20254.110.000 kr.37.364 kr./m²
Skovvænget 2
3480 Fredensborg		123 m²474 m18-09-20263.700.000 kr.30.081 kr./m²
Asmundshøj 403
3480 Fredensborg		119 m²809 m02-03-20253.150.000 kr.26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden