Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Asminderødgade 39

Villa · 138 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 2000. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.131.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.797 kr/m².5.006.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.369.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-18,71 pct. siden jul. 2020
330k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20203.470.000 kr.19. jul. 20214.600.000 kr.30. sep. 20224.445.000 kr.31. okt. 20255.375.000 kr.I dag · vores estimat4.369.090 kr.Markedet · 1992815.028 kr.Markedet · 1993789.498 kr.Markedet · 1994836.418 kr.Markedet · 1995799.434 kr.Markedet · 1996793.776 kr.Markedet · 19971.324.110 kr.Markedet · 19981.368.132 kr.Markedet · 19991.529.592 kr.Markedet · 20001.799.244 kr.Markedet · 20012.176.536 kr.Markedet · 20021.766.262 kr.Markedet · 20031.262.148 kr.Markedet · 20041.707.750 kr.Markedet · 20052.251.884 kr.Markedet · 20062.814.234 kr.Markedet · 20072.769.108 kr.Markedet · 20083.054.078 kr.Markedet · 20091.451.346 kr.Markedet · 20102.021.700 kr.Markedet · 20111.902.054 kr.Markedet · 20123.015.714 kr.Markedet · 20132.034.672 kr.Markedet · 20142.570.388 kr.Markedet · 20152.293.698 kr.Markedet · 20162.712.942 kr.Markedet · 20172.919.252 kr.Markedet · 20183.402.804 kr.Markedet · 20193.113.556 kr.Markedet · 20203.039.036 kr.Markedet · 20214.018.008 kr.Markedet · 20224.485.000 kr.Markedet · 20234.171.050 kr.Markedet · 20243.964.878 kr.Markedet · 20254.125.510 kr.Markedet · 20264.669.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.470.000 kr.
19. jul. 2021 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
4.445.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.369.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, tinglyst skøde5.375.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte4.445.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte3.470.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asminderødgade 41
3480 Fredensborg		188 m²27 m07-04-20245.700.000 kr.30.319 kr./m²
Asminderødgade 30B
3480 Fredensborg		81 m²90 m13-10-20253.175.000 kr.39.198 kr./m²
Asminderødhave 70
3480 Fredensborg		138 m²155 m08-12-20245.295.000 kr.38.370 kr./m²
Asminderødhave 43
3480 Fredensborg		138 m²181 m30-04-20244.895.000 kr.35.471 kr./m²
Asminderødhave 37
3480 Fredensborg		138 m²229 m19-09-20245.250.000 kr.38.043 kr./m²
Asminderødhave 5
3480 Fredensborg		138 m²244 m14-08-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Asminderødhave 54
3480 Fredensborg		138 m²245 m16-04-20255.575.000 kr.40.399 kr./m²
Asminderødhave 14
3480 Fredensborg		138 m²269 m08-10-20255.795.000 kr.41.993 kr./m²
Asminderødhave 50
3480 Fredensborg		138 m²289 m27-09-20255.675.000 kr.41.123 kr./m²
Præstevej 22
3480 Fredensborg		138 m²420 m26-02-20242.951.000 kr.21.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden