Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Asminderødhave 101

Rækkehus · 140 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 170 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2018
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
567.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.936 kr/m².4.255.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsminderødhave gns: 31.475 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.082 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Vores vurdering4.724.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,41 pct. siden feb. 2018
528k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20183.045.000 kr.14. jul. 20203.425.000 kr.27. jan. 20264.995.000 kr.14. mar. 20264.995.000 kr.I dag · vores estimat4.724.694 kr.Markedet · 1992674.940 kr.Markedet · 1993527.940 kr.Markedet · 1994902.860 kr.Markedet · 1995990.360 kr.Markedet · 1996862.260 kr.Markedet · 19971.077.720 kr.Markedet · 19981.672.860 kr.Markedet · 19991.836.800 kr.Markedet · 20001.774.360 kr.Markedet · 20011.853.320 kr.Markedet · 20021.636.320 kr.Markedet · 20032.249.940 kr.Markedet · 20042.360.260 kr.Markedet · 20052.180.780 kr.Markedet · 20063.078.600 kr.Markedet · 20074.052.860 kr.Markedet · 20083.630.060 kr.Markedet · 20092.563.400 kr.Markedet · 20102.589.580 kr.Markedet · 20112.526.580 kr.Markedet · 20122.326.100 kr.Markedet · 20132.216.060 kr.Markedet · 20142.692.340 kr.Markedet · 20152.974.860 kr.Markedet · 20162.957.780 kr.Markedet · 20173.347.820 kr.Markedet · 20182.994.040 kr.Markedet · 20193.037.300 kr.Markedet · 20203.039.260 kr.Markedet · 20213.576.020 kr.Markedet · 20224.488.960 kr.Markedet · 20233.533.320 kr.Markedet · 20243.870.160 kr.Markedet · 20254.330.060 kr.Markedet · 20264.357.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
3.045.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
27. jan. 2026 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.724.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • jan.Solgt, tinglyst skøde4.995.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte3.425.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte3.045.000 kr.
  • Bygget
  • 2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asminderødhave 125
3480 Fredensborg		140 m²60 m13-05-20244.195.000 kr.29.964 kr./m²
Asminderødhave 124
3480 Fredensborg		140 m²64 m15-05-20244.425.000 kr.31.607 kr./m²
Asminderødhave 136
3480 Fredensborg		140 m²83 m22-02-20255.095.000 kr.36.393 kr./m²
Asminderødhave 122
3480 Fredensborg		134 m²57 m14-05-20244.200.000 kr.31.343 kr./m²
Asminderødhave 129
3480 Fredensborg		134 m²60 m29-06-20264.875.000 kr.36.381 kr./m²
Asminderødhave 133
3480 Fredensborg		134 m²63 m22-06-20244.195.000 kr.31.306 kr./m²
Benediktevej 42
3480 Fredensborg		139 m²407 m08-11-20253.975.000 kr.28.597 kr./m²
Benediktevej 54
3480 Fredensborg		139 m²439 m28-11-20233.695.000 kr.26.583 kr./m²
Benediktevej 60
3480 Fredensborg		139 m²442 m28-01-20264.195.000 kr.30.180 kr./m²
Rosenvænget 2F
3480 Fredensborg		137 m²442 m07-12-20253.700.000 kr.27.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden