Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Asmindrup 1

Landejendom · 132 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 544.753 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Erhvervsareal
16 m²
Grundareal
544753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.749 kr/m².3.100.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsmindrup gns: 14.181 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)544753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.280.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,83 pct. siden aug. 2018
128k13,2M26,3M39,4M52,5M19921996200020042008201220162020202423. aug. 20184.200.550 kr.30. dec. 20185.400.000 kr.I dag · vores estimat7.280.970 kr.Markedet · 1992743.424 kr.Markedet · 1993557.304 kr.Markedet · 19941.241.856 kr.Markedet · 19951.072.896 kr.Markedet · 19961.838.364 kr.Markedet · 19971.150.908 kr.Markedet · 19982.942.808 kr.Markedet · 19991.325.676 kr.Markedet · 2000575.520 kr.Markedet · 2001629.772 kr.Markedet · 20021.777.644 kr.Markedet · 2003371.712 kr.Markedet · 20041.118.436 kr.Markedet · 20051.605.384 kr.Markedet · 20061.729.464 kr.Markedet · 20071.402.368 kr.Markedet · 20081.491.204 kr.Markedet · 20091.683.792 kr.Markedet · 20101.331.088 kr.Markedet · 20111.766.556 kr.Markedet · 20121.076.064 kr.Markedet · 20133.321.252 kr.Markedet · 20141.845.492 kr.Markedet · 20151.033.164 kr.Markedet · 20161.210.308 kr.Markedet · 20171.553.376 kr.Markedet · 20181.034.748 kr.Markedet · 20192.031.480 kr.Markedet · 20201.806.684 kr.Markedet · 20211.459.656 kr.Markedet · 20221.130.052 kr.Markedet · 20232.100.120 kr.Markedet · 202421.081.060 kr.Markedet · 20252.326.368 kr.Markedet · 20261.967.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2018 · Alm. Salg
4.200.550 kr.
30. dec. 2018 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.280.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • aug.Solgt, familiehandel4.200.550 kr.
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 1962dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asmindrup 46
4400 Kalundborg		244 m²1,7 km04-09-20262.500.000 kr.10.246 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²4,2 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²3,8 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²4,7 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²
Frankerupvej 26
4400 Kalundborg		105 m²4,5 km18-12-20252.495.000 kr.23.762 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²4,5 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Istebjergvej 34
4400 Kalundborg		199 m²2,5 km16-12-20254.550.000 kr.22.864 kr./m²
Kærby Enge 1
4400 Kalundborg		209 m²2,7 km03-12-20252.570.000 kr.12.297 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev
4400 Kalundborg		195 m²3,6 km29-11-20253.650.000 kr.18.718 kr./m²
Istebjergvej 46
4400 Kalundborg		190 m²4,0 km08-12-20255.200.000 kr.27.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden