Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Asmindrup 25

Villa · 248 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 3.602 m², 8 værelser, opført i 1903, renoveret i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
3602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.515 kr/m².2.110.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsmindrup gns: 12.942 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.872.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,63 pct. siden mar. 1992
395k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1992395.000 kr.31. mar. 2005812.500 kr.31. maj 20102.175.000 kr.31. okt. 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat3.872.149 kr.Markedet · 1992666.624 kr.Markedet · 19931.226.112 kr.Markedet · 1994952.816 kr.Markedet · 19951.149.976 kr.Markedet · 19961.097.896 kr.Markedet · 19971.314.400 kr.Markedet · 19981.455.512 kr.Markedet · 19991.626.136 kr.Markedet · 20001.546.528 kr.Markedet · 20011.645.232 kr.Markedet · 20021.463.200 kr.Markedet · 20032.044.264 kr.Markedet · 20042.181.656 kr.Markedet · 20052.129.328 kr.Markedet · 20062.733.456 kr.Markedet · 20073.301.872 kr.Markedet · 20083.482.912 kr.Markedet · 20092.492.152 kr.Markedet · 20102.488.928 kr.Markedet · 20112.146.688 kr.Markedet · 20122.712.376 kr.Markedet · 20132.557.128 kr.Markedet · 20142.080.720 kr.Markedet · 20152.461.400 kr.Markedet · 20162.285.072 kr.Markedet · 20172.339.384 kr.Markedet · 20182.489.176 kr.Markedet · 20192.481.984 kr.Markedet · 20202.627.312 kr.Markedet · 20212.995.592 kr.Markedet · 20223.215.816 kr.Markedet · 20232.796.200 kr.Markedet · 20243.373.544 kr.Markedet · 20253.434.304 kr.Markedet · 20263.641.632 kr.Markedet · 20272.296.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg
395.000 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg
812.500 kr.
31. maj 2010 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.872.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2010majEjerskifte2.175.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte812.500 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte395.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asmindrup 42
4400 Kalundborg		127 m²491 m04-12-20241.495.000 kr.11.772 kr./m²
Højskolevej 3, Asmindrup
4400 Kalundborg		232 m²1,6 km12-11-20251.900.000 kr.8.190 kr./m²
Tømmerup Holmevej 3
4400 Kalundborg		254 m²2,3 km23-11-20231.950.000 kr.7.677 kr./m²
Ubberup Bygade 20
4400 Kalundborg		189 m²1,1 km26-06-20252.650.000 kr.14.021 kr./m²
Kåstrupvej 84
4400 Kalundborg		251 m²3,1 km17-03-20242.525.000 kr.10.060 kr./m²
Andaksvej 18
4400 Kalundborg		200 m²2,1 km09-08-20252.250.000 kr.11.250 kr./m²
Holbækvej 159
4400 Kalundborg		184 m²1,8 km09-12-20231.250.000 kr.6.793 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby
4400 Kalundborg		221 m²3,0 km01-11-20242.495.000 kr.11.290 kr./m²
Tømmerup Holmevej 4
4400 Kalundborg		193 m²2,4 km18-05-20262.960.000 kr.15.337 kr./m²
Toftebjerg 3
4400 Kalundborg		186 m²2,4 km23-10-20241.630.000 kr.8.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden