Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Asmindrup 33

Landejendom · 188 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 12.562 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
12562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
409.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.400 kr/m².3.846.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsmindrup gns: 14.181 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Prisstigning 226% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.199.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,31 pct. siden okt. 1978
182k18,8M37,5M56,1M74,7M19781995199920032007201120152019202314. okt. 1978460.000 kr.1. jul. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat3.199.629 kr.Markedet · 19921.058.816 kr.Markedet · 1993793.736 kr.Markedet · 19941.768.704 kr.Markedet · 19951.528.064 kr.Markedet · 19962.618.276 kr.Markedet · 19971.639.172 kr.Markedet · 19984.191.272 kr.Markedet · 19991.888.084 kr.Markedet · 2000819.680 kr.Markedet · 2001896.948 kr.Markedet · 20022.531.796 kr.Markedet · 2003529.408 kr.Markedet · 20041.592.924 kr.Markedet · 20052.286.456 kr.Markedet · 20062.463.176 kr.Markedet · 20071.997.312 kr.Markedet · 20082.123.836 kr.Markedet · 20092.398.128 kr.Markedet · 20101.895.792 kr.Markedet · 20112.516.004 kr.Markedet · 20121.532.576 kr.Markedet · 20134.730.268 kr.Markedet · 20142.628.428 kr.Markedet · 20151.471.476 kr.Markedet · 20161.723.772 kr.Markedet · 20172.212.384 kr.Markedet · 20181.473.732 kr.Markedet · 20192.893.320 kr.Markedet · 20202.573.156 kr.Markedet · 20212.078.904 kr.Markedet · 20221.609.468 kr.Markedet · 20232.991.080 kr.Markedet · 202430.024.540 kr.Markedet · 20253.313.312 kr.Markedet · 20262.802.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1978 · Alm. Salg
460.000 kr.
1. jul. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.199.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 1978okt.Ejerskifte460.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asmindrup 46
4400 Kalundborg		244 m²1,3 km04-09-20262.500.000 kr.10.246 kr./m²
Istebjergvej 34
4400 Kalundborg		199 m²2,3 km16-12-20254.550.000 kr.22.864 kr./m²
Istebjergvej 46
4400 Kalundborg		190 m²3,7 km08-12-20255.200.000 kr.27.368 kr./m²
Kærby Enge 1
4400 Kalundborg		209 m²2,9 km03-12-20252.570.000 kr.12.297 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev
4400 Kalundborg		195 m²3,9 km29-11-20253.650.000 kr.18.718 kr./m²
Kåstrupvej 115
4400 Kalundborg		245 m²3,3 km31-01-20247.500.000 kr.30.612 kr./m²
Gl Sorøvej 49
4400 Kalundborg		201 m²5,2 km28-10-20252.695.000 kr.13.408 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²4,8 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²4,4 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²
Sønderstrandsvej 30
4400 Kalundborg		196 m²6,6 km27-11-20253.650.000 kr.18.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden