Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Asmindrup 40

Landejendom · 124 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 55.562 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
55562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.749 kr/m².3.100.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsmindrup gns: 14.181 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)55562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.696.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,95 pct. siden dec. 2012
120k12,4M24,7M37,0M49,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20121.550.000 kr.I dag · vores estimat2.696.155 kr.Markedet · 1992698.368 kr.Markedet · 1993523.528 kr.Markedet · 19941.166.592 kr.Markedet · 19951.007.872 kr.Markedet · 19961.726.948 kr.Markedet · 19971.081.156 kr.Markedet · 19982.764.456 kr.Markedet · 19991.245.332 kr.Markedet · 2000540.640 kr.Markedet · 2001591.604 kr.Markedet · 20021.669.908 kr.Markedet · 2003349.184 kr.Markedet · 20041.050.652 kr.Markedet · 20051.508.088 kr.Markedet · 20061.624.648 kr.Markedet · 20071.317.376 kr.Markedet · 20081.400.828 kr.Markedet · 20091.581.744 kr.Markedet · 20101.250.416 kr.Markedet · 20111.659.492 kr.Markedet · 20121.010.848 kr.Markedet · 20133.119.964 kr.Markedet · 20141.733.644 kr.Markedet · 2015970.548 kr.Markedet · 20161.136.956 kr.Markedet · 20171.459.232 kr.Markedet · 2018972.036 kr.Markedet · 20191.908.360 kr.Markedet · 20201.697.188 kr.Markedet · 20211.371.192 kr.Markedet · 20221.061.564 kr.Markedet · 20231.972.840 kr.Markedet · 202419.803.420 kr.Markedet · 20252.185.376 kr.Markedet · 20261.848.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.696.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asmindrup 46
4400 Kalundborg		244 m²662 m04-09-20262.500.000 kr.10.246 kr./m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²4,4 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²5,2 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²3,9 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²
Frankerupvej 26
4400 Kalundborg		105 m²5,5 km18-12-20252.495.000 kr.23.762 kr./m²
Istebjergvej 34
4400 Kalundborg		199 m²1,9 km16-12-20254.550.000 kr.22.864 kr./m²
Istebjergvej 46
4400 Kalundborg		190 m²3,1 km08-12-20255.200.000 kr.27.368 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²5,3 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Kærby Enge 1
4400 Kalundborg		209 m²3,5 km03-12-20252.570.000 kr.12.297 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev
4400 Kalundborg		195 m²4,6 km29-11-20253.650.000 kr.18.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden