Asmindrup 44

Landejendom · 232 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 33.475 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 33475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.576 kr/m².4.041.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsmindrup gns: 14.181 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)33475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.871.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,21 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.871.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmindrup 46 4400 Kalundborg	244 m²	442 m	04-09-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	2,1 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	3,6 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	3,8 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Istebjergvej 46 4400 Kalundborg	190 m²	3,1 km	08-12-2025	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	4,7 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Hovvejen 114 4400 Kalundborg	322 m²	3,1 km	18-02-2025	5.675.000 kr.	17.624 kr./m²
Rørby Mose 4 4400 Kalundborg	228 m²	6,1 km	15-07-2025	2.925.000 kr.	12.829 kr./m²
Brændemosevej 77 4400 Kalundborg	219 m²	6,1 km	23-07-2024	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	4,0 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu