Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Asmindrup 49

Landejendom · 287 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 20.964 m², 10 værelser, opført i 1910, renoveret i 1962. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
20964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.784 kr/m².4.159.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsmindrup gns: 14.181 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk287 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)20964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.649.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,61 pct. siden okt. 2010
277k28,7M57,2M85,6M114,1M19921996200020042008201220162020202417. okt. 20101.500.000 kr.I dag · vores estimat5.649.166 kr.Markedet · 19921.616.384 kr.Markedet · 19931.211.714 kr.Markedet · 19942.700.096 kr.Markedet · 19952.332.736 kr.Markedet · 19963.997.049 kr.Markedet · 19972.502.353 kr.Markedet · 19986.398.378 kr.Markedet · 19992.882.341 kr.Markedet · 20001.251.320 kr.Markedet · 20011.369.277 kr.Markedet · 20023.865.029 kr.Markedet · 2003808.192 kr.Markedet · 20042.431.751 kr.Markedet · 20053.490.494 kr.Markedet · 20063.760.274 kr.Markedet · 20073.049.088 kr.Markedet · 20083.242.239 kr.Markedet · 20093.660.972 kr.Markedet · 20102.894.108 kr.Markedet · 20113.840.921 kr.Markedet · 20122.339.624 kr.Markedet · 20137.221.207 kr.Markedet · 20144.012.547 kr.Markedet · 20152.246.349 kr.Markedet · 20162.631.503 kr.Markedet · 20173.377.416 kr.Markedet · 20182.249.793 kr.Markedet · 20194.416.930 kr.Markedet · 20203.928.169 kr.Markedet · 20213.173.646 kr.Markedet · 20222.457.007 kr.Markedet · 20234.566.170 kr.Markedet · 202445.835.335 kr.Markedet · 20255.058.088 kr.Markedet · 20264.278.883 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2010 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.649.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2010okt.Solgt på tvangsauktion1.500.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asmindrup 46
4400 Kalundborg		244 m²401 m04-09-20262.500.000 kr.10.246 kr./m²
Hovvejen 114
4400 Kalundborg		322 m²3,1 km18-02-20255.675.000 kr.17.624 kr./m²
Istebjergvej 34
4400 Kalundborg		199 m²1,7 km16-12-20254.550.000 kr.22.864 kr./m²
Kåstrupvej 115
4400 Kalundborg		245 m²3,5 km31-01-20247.500.000 kr.30.612 kr./m²
Istebjergvej 46
4400 Kalundborg		190 m²2,6 km08-12-20255.200.000 kr.27.368 kr./m²
Lerchenfeldvej 231
4400 Kalundborg		275 m²5,5 km06-02-20264.100.000 kr.14.909 kr./m²
Kærby Enge 1
4400 Kalundborg		209 m²4,0 km03-12-20252.570.000 kr.12.297 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²3,6 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²
Brændemosevej 77
4400 Kalundborg		219 m²5,6 km23-07-20242.995.000 kr.13.676 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev
4400 Kalundborg		195 m²5,2 km29-11-20253.650.000 kr.18.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden