Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Asmindrup 53

Landejendom · 118 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 21.630 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
345 m²
Bebygget areal
345 m²
Grundareal
21630 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
453.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.305 kr/m².3.035.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsmindrup gns: 14.181 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.963.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+717,93 pct. siden sep. 2003
114k11,8M23,5M35,2M46,9M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20031.900.000 kr.29. apr. 2021729.062 kr.I dag · vores estimat5.963.242 kr.Markedet · 1992664.576 kr.Markedet · 1993498.196 kr.Markedet · 19941.110.144 kr.Markedet · 1995959.104 kr.Markedet · 19961.643.386 kr.Markedet · 19971.028.842 kr.Markedet · 19982.630.692 kr.Markedet · 19991.185.074 kr.Markedet · 2000514.480 kr.Markedet · 2001562.978 kr.Markedet · 20021.589.106 kr.Markedet · 2003332.288 kr.Markedet · 2004999.814 kr.Markedet · 20051.435.116 kr.Markedet · 20061.546.036 kr.Markedet · 20071.253.632 kr.Markedet · 20081.333.046 kr.Markedet · 20091.505.208 kr.Markedet · 20101.189.912 kr.Markedet · 20111.579.194 kr.Markedet · 2012961.936 kr.Markedet · 20132.968.998 kr.Markedet · 20141.649.758 kr.Markedet · 2015923.586 kr.Markedet · 20161.081.942 kr.Markedet · 20171.388.624 kr.Markedet · 2018925.002 kr.Markedet · 20191.816.020 kr.Markedet · 20201.615.066 kr.Markedet · 20211.304.844 kr.Markedet · 20221.010.198 kr.Markedet · 20231.877.380 kr.Markedet · 202418.845.190 kr.Markedet · 20252.079.632 kr.Markedet · 20261.759.262 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2003 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
29. apr. 2021 · Alm. Salg
729.062 kr.
I dag · vores estimat
5.963.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerskifte729.062 kr.
  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • Ombygning
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²5,2 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²3,6 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²6,1 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Frankerupvej 26
4400 Kalundborg		105 m²6,3 km18-12-20252.495.000 kr.23.762 kr./m²
Istebjergvej 34
4400 Kalundborg		199 m²1,9 km16-12-20254.550.000 kr.22.864 kr./m²
Istebjergvej 46
4400 Kalundborg		190 m²2,6 km08-12-20255.200.000 kr.27.368 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²6,1 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Østrupvej 28
4400 Kalundborg		127 m²9,8 km18-05-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Østrupvej 55
4400 Kalundborg		122 m²10,2 km02-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Kærby Enge 1
4400 Kalundborg		209 m²4,4 km03-12-20252.570.000 kr.12.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden