Asmindrupvej 34

Villa · 197 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.052 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.191 kr/m².3.540.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsmindrupvej gns: 15.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.599.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,37 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.599.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1999majEjerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommehaven 61 4390 Vipperød	204 m²	354 m	18-07-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Maltes Bakke 41 4390 Vipperød	170 m²	384 m	29-09-2024	4.340.000 kr.	25.529 kr./m²
Møllervænget 49 4390 Vipperød	212 m²	961 m	07-04-2024	3.075.000 kr.	14.505 kr./m²
Hyrdevænget 2 4390 Vipperød	173 m²	622 m	27-06-2024	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Hindbærhaven 1 4390 Vipperød	171 m²	553 m	03-11-2024	4.125.000 kr.	24.123 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	445 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Roskildevej 299, Kongstrup 4390 Vipperød	168 m²	456 m	08-09-2024	1.765.000 kr.	10.506 kr./m²
Hindbærhaven 25 4390 Vipperød	171 m²	679 m	27-11-2023	4.450.000 kr.	26.023 kr./m²
Bjørnevej 21 4390 Vipperød	164 m²	402 m	29-07-2026	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²
Humle Bakke 4 4390 Vipperød	170 m²	679 m	27-04-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu