Assedrupvej 101, Nølev, 8300 Odder — Villa · 114 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1958. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.128 kr/m².2.736.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.707.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,94 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1999 · Alm. Salg: 7.403.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte
1999jul.Solgt, familiehandel7.403.000 kr.
1958Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assedrupvej 28, Assedrup 8300 Odder	110 m²	906 m	11-11-2025	1.820.000 kr.	16.545 kr./m²
Assedrupvej 21, Assedrup 8300 Odder	149 m²	1,1 km	21-07-2026	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Assedrupvej 4 8300 Odder	158 m²	1,2 km	16-08-2026	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	1,1 km	19-06-2026	3.598.000 kr.	20.443 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	1,1 km	21-05-2025	3.498.000 kr.	19.875 kr./m²
Assedrupvej 111, Nølev 8300 Odder	211 m²	233 m	15-08-2025	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Assedrupvej 53, Nølev 8300 Odder	207 m²	539 m	14-05-2024	3.200.000 kr.	15.459 kr./m²
Assedrupvej 43, Assedrup 8300 Odder	205 m²	1,1 km	23-01-2025	3.080.000 kr.	15.024 kr./m²
Ankjær 249 8300 Odder	114 m²	1,8 km	22-06-2025	2.610.000 kr.	22.895 kr./m²
Højvænget 113 8300 Odder	113 m²	2,4 km	01-08-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu