Assedrupvej 109, Nølev

Villa · 175 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 7.824 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 7824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.695 kr/m².2.820.600 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.626.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,44 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	1,3 km	19-06-2026	3.598.000 kr.	20.443 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	1,3 km	21-05-2025	3.498.000 kr.	19.875 kr./m²
Assedrupvej 111, Nølev 8300 Odder	211 m²	44 m	15-08-2025	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Assedrupvej 4 8300 Odder	158 m²	1,4 km	16-08-2026	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Assedrupvej 53, Nølev 8300 Odder	207 m²	728 m	14-05-2024	3.200.000 kr.	15.459 kr./m²
Assedrupvej 21, Assedrup 8300 Odder	149 m²	1,3 km	21-07-2026	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Assedrupvej 43, Assedrup 8300 Odder	205 m²	1,2 km	23-01-2025	3.080.000 kr.	15.024 kr./m²
Assedrupvej 28, Assedrup 8300 Odder	110 m²	1,1 km	11-11-2025	1.820.000 kr.	16.545 kr./m²
Assedrupvej 6, Assedrup 8300 Odder	262 m²	1,4 km	08-05-2026	2.700.000 kr.	10.305 kr./m²
Rude Havvej 42, Nølev 8300 Odder	174 m²	428 m	10-07-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu