Assedrupvej 33, Assedrup

Villa · 235 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.791 m², 8 værelser, opført i 1860, renoveret i 2021. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AssedrupMedian pris/m² for villa i Assedrup (8300, sidste 24 mdr.): 16.528 kr/m² × 235 m².3.884.080 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.234.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,85 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.234.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
2019jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assedrupvej 6, Assedrup 8300 Odder	262 m²	256 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	10.305 kr./m²
Assedrupvej 43, Assedrup 8300 Odder	205 m²	191 m	23-01-2025	3.080.000 kr.	15.024 kr./m²
Assedrupvej 53, Nølev 8300 Odder	207 m²	442 m	14-05-2024	3.200.000 kr.	15.459 kr./m²
Assedrupvej 111, Nølev 8300 Odder	211 m²	1,2 km	15-08-2025	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	191 m	19-06-2026	3.598.000 kr.	20.443 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	191 m	21-05-2025	3.498.000 kr.	19.875 kr./m²
Assedrupvej 4 8300 Odder	158 m²	309 m	16-08-2026	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Assedrupvej 21, Assedrup 8300 Odder	149 m²	146 m	21-07-2026	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Nølev Byvej 43, Nølev 8300 Odder	206 m²	1,3 km	24-08-2024	3.348.000 kr.	16.252 kr./m²
Rude Havvej 42, Nølev 8300 Odder	174 m²	1,5 km	10-07-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu