Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8300 Odder

Assedrupvej 7, Assedrup

Landejendom · 216 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 52.829 m², 6 værelser, opført i 1892, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
52829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
924.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.309 kr/m².6.127.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)52829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.618.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,42 pct. siden apr. 2016
1,1M10,7M20,3M29,9M39,5M199219992003200720102013201620192022202530. apr. 20163.250.000 kr.I dag · vores estimat7.618.567 kr.Markedet · 19922.499.984 kr.Markedet · 19972.996.568 kr.Markedet · 19983.626.208 kr.Markedet · 19992.931.336 kr.Markedet · 20002.085.696 kr.Markedet · 20012.364.120 kr.Markedet · 20033.182.760 kr.Markedet · 20051.902.312 kr.Markedet · 20062.464.992 kr.Markedet · 20071.234.224 kr.Markedet · 20089.347.184 kr.Markedet · 200911.406.096 kr.Markedet · 20103.111.480 kr.Markedet · 201110.335.384 kr.Markedet · 20121.720.440 kr.Markedet · 20131.485.648 kr.Markedet · 20141.253.232 kr.Markedet · 20151.836.432 kr.Markedet · 20163.249.936 kr.Markedet · 20173.179.736 kr.Markedet · 20182.837.376 kr.Markedet · 20192.925.072 kr.Markedet · 20201.421.928 kr.Markedet · 20214.197.096 kr.Markedet · 20224.867.344 kr.Markedet · 20234.149.144 kr.Markedet · 20249.390.600 kr.Markedet · 20254.813.344 kr.Markedet · 20266.506.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.618.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup
8300 Odder		177 m²2,7 km06-04-202510.200.000 kr.57.627 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær
8300 Odder		210 m²4,1 km19-05-202617.450.000 kr.83.095 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt
8300 Odder		213 m²6,5 km23-09-20245.900.000 kr.27.700 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²7,3 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne
8300 Odder		173 m²5,9 km15-08-20243.070.000 kr.17.746 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby
8300 Odder		233 m²7,0 km17-04-20242.650.000 kr.11.373 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup
8300 Odder		176 m²7,7 km31-01-20254.500.000 kr.25.568 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup
8300 Odder		160 m²7,2 km27-08-20253.105.000 kr.19.406 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev
8300 Odder		306 m²6,1 km13-10-20242.650.000 kr.8.660 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken
8300 Odder		177 m²8,4 km17-03-20247.695.000 kr.43.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden