Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Asselsvej 81, Fredsø

Landejendom · 187 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 59.531 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1990. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
59531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.796 kr/m².6.172.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)59531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.859.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,80 pct. siden maj 2016
107k15,5M31,0M46,4M61,8M19921996200120052009201320172021202516. maj 20161.665.000 kr.I dag · vores estimat3.859.453 kr.Markedet · 19921.563.320 kr.Markedet · 19931.030.557 kr.Markedet · 19942.880.174 kr.Markedet · 1995106.964 kr.Markedet · 19962.237.829 kr.Markedet · 19971.423.257 kr.Markedet · 19981.154.538 kr.Markedet · 19991.773.321 kr.Markedet · 20011.602.777 kr.Markedet · 2002253.759 kr.Markedet · 20035.212.812 kr.Markedet · 20041.136.399 kr.Markedet · 20052.480.555 kr.Markedet · 20067.081.129 kr.Markedet · 2007316.965 kr.Markedet · 200841.497.544 kr.Markedet · 20091.405.492 kr.Markedet · 20103.281.476 kr.Markedet · 20111.073.380 kr.Markedet · 20127.262.332 kr.Markedet · 201313.711.775 kr.Markedet · 2014701.250 kr.Markedet · 201512.529.000 kr.Markedet · 20164.341.018 kr.Markedet · 20178.059.139 kr.Markedet · 20182.957.031 kr.Markedet · 20195.260.497 kr.Markedet · 20204.497.350 kr.Markedet · 2021862.444 kr.Markedet · 20222.880.735 kr.Markedet · 20235.526.972 kr.Markedet · 20241.470.755 kr.Markedet · 202525.859.108 kr.Markedet · 20263.417.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2016 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
I dag · vores estimat
3.859.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Ejerskifte
  • majSolgt, familiehandel1.665.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²859 m11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²1,2 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²3,5 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²2,3 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²3,1 km23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²5,6 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Dueholmmarken 3
7900 Nykøbing M		99 m²3,7 km28-05-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²6,4 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²7,5 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²10,2 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden